Agencia de noticias de Xinhua, Beijing, el 24 de mayo (reportero Xiang Jiaying) “Noticias de referencia económica” publicó un artículo “Real Estate” NUEVA “Observación |Según el artículo, el apoyo financiero para las medidas de financiación de bienes raíces “oro y plata real” continuaron aterrizando.El periodista aprendió el 23 de mayo que Vanke firmó un acuerdo con las instituciones financieras principales como China Merchants Bank para obtener un préstamo de 20 mil millones de yuanes.A partir del 16 de mayo, 297 niveles locales y por encima de las ciudades de todo el país han establecido mecanismos de coordinación de financiamiento inmobiliario, y el monto de aprobación del préstamo del proyecto “Whitelist” ha alcanzado los 935 mil millones de yuanes.
Desde finales de enero, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano de Rural y la Administración Estatal de Finanzas y Administración han emitido conjuntamente el “Aviso para establecer el establecimiento de mecanismos de coordinación de financiamiento de bienes raíces urbanas”, y el mecanismo de coordinación de financiamiento se ha implementado rápidamente en muchas ciudades de todo el país.
“A partir del 16 de mayo, en menos de 4 meses, el monto de la aprobación del préstamo del proyecto” Whitelist “ha alcanzado los 935 mil millones de yuanes”. Nueva oficina.
Para acelerar los fondos relevantes, la Administración Estatal de Supervisión y Administración de Finanzas ha guiado a los bancos comerciales a acoplar activamente los mecanismos de coordinación urbana, y requiere que los bancos relevantes establezcan un mecanismo de respuesta rápida para la oficina central, las sucursales provinciales, las sucursales secundarias y los El enlace de cuatro niveles de la oficina de la oficina.
Gracias al apoyo de los bancos, el financiamiento de las empresas de vivienda ha mejorado.Según los últimos datos de la Oficina Nacional de Estadísticas, de enero a abril, las empresas de desarrollo inmobiliario estuvieron en lugar de 3403.6 mil millones de yuanes, una disminución del año en el año de 24.9%, una disminución de 1.1 puntos porcentuales de enero a marzo .Al mismo tiempo, en abril, el mes de construcción de viviendas, finalización y nueva construcción aumentaron 32.1 puntos porcentuales, 2.7 puntos porcentuales y 11.5 puntos porcentuales a partir de marzo, respectivamente a partir de marzo.
El informe de investigación de Xingye Securities señaló que la recuperación de los datos de la construcción de la casa muestra que el mecanismo de coordinación de financiamiento actual y otras políticas están en vigencia gradualmente.
Cuando las instituciones financieras se colocan en el proyecto de “lista blanca”, por un lado, estableciendo canales de aprobación verde y optimizando los procesos comerciales para buscar “rápido”, por otro lado, a través de una comprensión profunda de las calificaciones corporativas, planificación de proyectos. , el progreso de la construcción y otra información vienen y solicitan “estabilidad”.
“No figura en el proyecto” Whitelist “. y procesos de préstamo.
Se entiende que las instituciones financieras necesitan construir una cuenta separada para la contabilidad, la gestión de operaciones cerradas y los diferentes fondos entre los proyectos están estrictamente prohibidos para que se utilice para garantizar que los fondos se utilicen para la entrega de seguros.
Vale la pena mencionar que el mecanismo de coordinación de financiamiento inmobiliario actual implementa activamente los requisitos de las autoridades reguladoras financieras, distinga con precisión los riesgos y los riesgos del proyecto del grupo, y el “tratado” satisface las necesidades de financiación razonables de las diferentes empresas inmobiliarias y las empresas inmobiliarias y los bienes inmuebles. proyectos.Según el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano -Rural, el 84%del primer lote de proyectos inmobiliarios pertenece a proyectos desarrollados por empresas privadas de viviendas y empresas de viviendas mixtas.
Aunque se han logrado resultados preliminares en el financiamiento, Zhang Bo, decano del 58 Anjuke Research Institute, recordó que debido a que la velocidad de ventas actual de las compañías de vivienda aún tiene una gran brecha en comparación con los años anteriores, y los precios de la vivienda a la baja se han visto afectados. La emisión real de los préstamos de las empresas de vivienda sigue siendo cautelosa.
En el siguiente paso, el apoyo financiero para el financiamiento de bienes raíces aún se promulgará en continuar.Xiao Yuan Enterprise reveló que en el futuro cercano, “el aviso de desempeñar el papel de los mecanismos de coordinación de financiamiento de bienes raíces urbanas para satisfacer las necesidades de financiación razonables de los proyectos de bienes raíces” continuará adheriéndose a la política debido a la ciudad, con la ciudad, con el Ciudad como el organismo principal y el proyecto como el Centro.
Dong Jianguo, Viceministro del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano de Rural, enfatizó que debería promover el proyecto que cumple con las condiciones de la “lista blanca” para “avanzar”. Proyecto para satisfacer las necesidades de financiación razonables del proyecto en construcción.
¿Cómo compactar las responsabilidades de los gobiernos locales, los bancos comerciales y las empresas inmobiliarias en el futuro, y desempeñar aún más el papel del mecanismo de coordinación financiera?Ren Tao, un investigador especial en el Laboratorio Nacional de Financieros y de Desarrollo, señaló que en el proceso de implementación de la implementación de la política de pagar en el manejo, en el proceso de implementación del proceso de promoción de la implementación de la política de pagar en el manejo , es necesario utilizar la asimetría de la información de todos los aspectos y partes interesadas para reducir los riesgos reales de los participantes para dar juego al mecanismo de coordinación financiera.
“El sujeto de evaluación e informes de los gobiernos locales y las empresas de desarrollo, como el proyecto” Whitelist “, debe tomar la iniciativa de asumir las responsabilidades de la primera persona responsable para garantizar que el nombre del proyecto” Whitelist “haya presionado a los bancos comerciales. Los proveedores de fondos son el tema más crítico del mecanismo de coordinación de financiación. El mecanismo de garantía del gobierno, etc. Ren Tao dijo que reduzca su propio riesgo.(encima)
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